定金被挪用

定金被中介挪用引发的买卖双方一场官司

买方张女士购买了杨先生的房子，双方通过某中介公司进行居间服务，签订了居间服务合同和卖屋买卖合同，对交易流程做出了明确的约定。张女士也依约支付了壹拾万元定金到中介方监管。

一开始，双方在中介的服务下，都很配合走流程，包括申请解压，办理一道产权证等，但是很遗憾，产权证办理下来后，中介突然告知双方，10万元定金被中介方挪用，暂时无法退还，让买卖双方进行协商。此时，张女士对此事非常恼火，因为10万元定金是张女士支付给中介方进行监管的，之后的交易程序，张女士也就转移向中介追讨定金事宜上。

作为卖方的杨先生，也很着急，因为一道产权证办理下来后押在中介，现在中介停止了后续的手续，变成杨先生想要改善住房条件，将出售该套住房款购买新房的计划落空，并且还会对新房东构成违约。杨先生提供各种建议，更换中介、签订补充协议，取回房产证继续履行等，张女士都不同意。张女士提出要求杨先生承担10万元一半的损失即5万元，赔偿给张女士。杨先生当然不同意了，因为杨先生不存在任何违约行为。双方由此引发诉讼。

张女士一纸诉状将杨先生起诉至法院，要求与杨先生解除合同，并且双倍返还定金，杨先生收到诉讼材料，立即就联系了吴金荣律师，因为之前发生摩擦之时，就已经在吴律师的指导之下，一步一步保存证据，现在张女士起诉，我们也没有太大压力。接手案子之后，我们进行深入细致地对交易流程，各个环节进行复盘，我们整理归纳证据提交给法院，通过开庭审理，最后法院认定，因中介一方原因导致的合同无法继续履行，且双方无法对后续如何履行达成一致意见，现各方均同意解除合同，因此判决解除合同，但各方无须承担违约责任，10万元定金判决由中介直接退回给张女士，张女士一审判决后不服，提出上诉，但二审维持原判，驳回上诉。杨先生终于可以松口气了。房产证也从中介要回，刚好房价也上涨了，还卖了个好价钱。

吴金荣律师提示：因中介方原因导致合同无法继续履行而导致合同解除，若产生损失，张女士可向中介方主张赔偿。